供需内容： |
一、项目认知 1.名称:华强物流园2.位置:位于深圳市东北部,龙岗区宝龙工业区内;北临龙岗区政府,南临坪山镇,西临横岗镇,东临坑梓镇;距龙岗区政府6KM,深圳市区30KM,盐田国际集装箱码头20KM,深圳火车北站25KM,深圳机场30KM 。3.规模:1)占地面积:总用地面积49998.5㎡,建筑面积:项目总建筑面积68284.84㎡。共计4栋仓库、4个连廊,2栋宿舍。2)容积率:1.1。3)绿化率:23.2%。4)建筑密度:31.5%。5)层高:一层高为5米,二至五层为4.5米。6)停车位:总停车位量180个。广场面积:约12800㎡。4.类型:龙岗首个大型专业的物流仓库。5.功能定位:深圳东部专业的集仓储、配送为一体的物流综合体,盐田港及沃尔玛、比亚迪等大型企业的物流中转及货物临时存储基地。6.优势:1)深圳东部唯一的大型物流基地;2)交通便利;3)后发规划优势:本项目位于龙岗区政府大力打造的宝龙工业区内,区域发展定位为龙岗区核心制造、外加工企业基地,是龙岗区工业发展的重心;4)入驻门槛低:较长免租期,零入场费;5)开发商实力:深圳华强集团有限公司,深圳上市公司,项目总投资超过1亿;6)物业管理及运营团队:深圳华强供应链专业物流营运团队及物业管理团队进驻本项目进行实体营运;7)政府支持:本项目为龙岗区重点物流工程之一,是龙岗区政府重点发展大型工业园区的配套工程,对本项目龙岗区政府极其重视并大力扶持。二、项目招商环节 1.招商流程:1)带客户现场察看,详解项目优势;2)跟进客户,签订《仓库租赁协议》; 3)缴纳保证金(两个月租金做为保证金)、租金(一个月租金);4)进入装修期,通知客户装修,与物业管理公司签订相关协议;5)交付使用。 2.招商节点:1)09年8月份交楼,客户根据需求分批次装修;装修期内据客户租赁面积大小核定装修免租期;2)10月正式交付使用,正常收取租金; 3.货物存储规划:1)一楼流通加工及货物分拣区 ;2)二楼进出口转关货物暂存区;3)三楼快速消费品区; 4)四五楼仓单质押及供应链服务区。 联系方式:TEL:0755-86104898 FAX:0755-86104900 |